سامانه تخصصی کانون کارگذاری املاک الهیه

راهنمای جامع مشارکت در ساخت مشهد در سال 1401

مشارکت در ساخت در مشهد
5/5 - (1 امتیاز)

مشارکت در ساخت مشهد چیست؟

مشارکت در ساخت عبارت است از قراردادی از نوع عادی یا رسمی که فی مابین طرفین قرارداد یعنی مالک زمین و سازنده معتبر در یک دفتر حقوقی با شرایط معلوم  مشخص در همان قرارداد که شامل : آورده طرفین ، قدرالسهم ، نحوه پرداخت نقدی احتمالی سازنده و یا مالک و همچنین نوع متریال و نحوه انتقال اسناد چه در حین ساخت و چه در زمان پایان مشارکت در ساخت و نیز تعیین تعداد واحد های متعلق به طرفین و متراژ هر واحد و… تنظیم گردیده و طرفین را ملزم به رعایت آن می نماید.

ضمنا برای آشنایی با  محله الهیه مشهد مقاله ذکر شده را مطالعه کنید.

نحوه انجام مشارک در ساخت در مشهد چگونه است؟

قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد چگونه نوشته می شود؟

نحوه انجام مشارکت در ساخت در مشهد عبارت است از انجام محاسبات طرفین جهت عقد قرارداد و تعیین درصد های سهم الشراکه طرفین چه توسط طرفین چه توسط افراد خبره دخیل در امر مشارکت در ساخت مشهد که پس از تفاهم عادی برای طرفین به نگارش در آمده و پس از قرائت و امضا برای طرفین لازم الجرا می باشد ، بدیهی است در این قرارداد تعیین داور از مفاد مهم تعهد می باشد.

نحوه تقسیم و عرف مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده چگونه است؟

بسته به نوع منطقه ای که قرار است در آن مشارکت در ساخت انجام گردد شرایط عرف پس از تعیین قیمت فعلی زمین و هزینه های فعلی ساخت محاسبه و تعیین میگردد مثلا : 50% مالک،50%سازنده یا 60%مالک،40% سازنده یا بلعکس و…

قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد - کانون کارگزاری املاک الهیه

کمیسیون مشارکت در ساخت در مشهد چقدر است؟

کمیسیون مشارکت در ساخت در مشهد به صورت توافقی بوده و بر اساس سودی که عاید طرفین قرارداد گردید (بر اساس محاسبات قیمت فعلی ) و در آینده محاسبه و دریافت می گردد.

انواع قرارداد های مشارکت در ساخت در مشهد

  1. مشارکت در ساخت توسط سازنده به همراه مالکین سرمایه اصلی ساخت
  2. مشارکت در ساخت به صورت تامیین هزینه های دستمزد،متریال مصرفی و ….

تعهدات مالک در قرارداد مشارکت در ساخت:

  1. وکالت کاری به سازنده جهت اخذ مجوزها
  2. انتقال سند بر اساس پیشرفت کار سازنده مثلا انتقال وکالت بلاعزل از سند اصلی یا انتقال سند رسمی مثلا 0.5 دانگ از 6 دانگ بعد از اجرای فونداسیون و یا اسکلت سازنده

با پروژه شهر سبز الهیه چقدر آشنایی دارید ؟ مقاله مربوطه را حتما مطالعه کنید

مشارکت در ساخت در الهیه مشهد - کانون کارگزاری املاک الهیه

تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت:

  1. تعیین تعداد واحد ها
  2. تحویل به موقع به همراه تحویل واحد ها بر اساس متریال مورد توافق قرارداد اولیه و مورد تایید مراجع ذیصلاح

رزومه کانون کارگذاری املاک الهیه در قرارداد مشارکت در ساخت مشهد منطقه الهیه:

ارزش افزوده قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد چقدر است؟

بدون در نظر رفتن تورم 30% و با در نظر گرفتن تورم تحمیلی موجود در کشور و عدم رکود بازار بالای 50% می باشد.

نکات طلایی مشارکت در ساخت در الهیه مشهد:

  1. عقد قرارداد با سازنده معتبر در منطقه
  2. عقد قرارداد محکم و حقوقی با در نظر گرفتن تعهد برای طرفین
  3. پشتیبانی طرفین قرارداد در صورت بروز اختلافات یا در روند کار اجرایی ( التزام به تعهدات طرفین و اجرای آن توسط طرفین
  4. پشتیبانی در فروش و یا انتقال واحد های مورد قرارداد

 

پیوستن به گفتگو

مقایسه املاک

مقایسه